-
MONOPOLY Big Baller
-
Space Wars
-
Dead or Alive 2 Feature Buy
Emsal kaks nedir
Emsal (KAKS) Nasıl Hesaplanır? Hesaplamak için imar planında verilen Emsal (E:) değerinin arsanın toplam alanı ile çarpılması gerekir. Örnek olarak 1000 metre kare arsa alanımız ve E:0,30 verilmiş olsun bu durumda 1000×0,30=300 metre kare net inşaat alanı olduğu anlaşılır. Diğer bir ifade ile bir binanın kat emsal kaks nedir alanlarının toplam değerinin arsa alanının toplam değerinin ne kadarını kaplayabileceğini gösterir . Planlı alanlar imar yönetmeliği ne göre bazı alanlar net inşaat katlar alanına dahil edilmez; Emsal’e Dahil Olmayan Alanlar. Kanopiler, giriş saçakları, avlular, güneş, rüzgâr, yağmur ve kar etkisine karşı üstü örtülü bir veya birden fazla kenarı açık olan ve her bir bağımsız bölümle irtibatlı zemine oturan teraslar, çatı terasları ve çatı bahçeleri, Temelden çatıya taşıyıcı sistemle doğrudan bağlı olmayan binaya bitişik veya ayrık bir veya birden fazla kenarı açık olan arkatlar, bahçe ve istinat duvarları, Kapıcı daireleri ve bahçıvan evlerinin toplam 75 m²si, bekçi odaları ve kontrol kulübelerinin toplam 9 m²si, Sığınaklar ve ortak alan olarak ayrılan otoparklar, Asansör boşlukları, sahanlıklar, ışıklıklar, çöp, atık ve hava bacaları, tesisat galeri, şaft ve bacaları, Yapı inşaat alanının %3ünü geçmeyen ortak alan veya binaya ait olan yalnızca tesisatın geçirildiği tesisat alanları, kazan dairesi, teshin merkezi, bina ve tesise ait arıtma tesisi, su sarnıcı, gri su toplama havuzu, yakıt ve su depoları ile silolar, trafolar, jeneratör, kojenerasyon ünitesi, eşanjör ve hidrofor bölümleri, Bütün cepheleri tamamen toprağın altında kalan katlarda yer alan ve tek başına bağımsız bölüm oluşturmayan veya bir bağımsız bölümün eklentisi veya parçası olmayan; ortak alan veya binaya ait jimnastik salonu, oyun ve hobi odaları, yüzme havuzu, sauna gibi sosyal tesis ve spor birimleri, Bütün cepheleri tamamen toprağın altında kalan bodrum katlar ile kısmen açıkta kalan bodrum katlarının en altındaki tavan döşeme kotu yol kotunun altında olan ve yola cephesi bulunmayan bodrum katında yer alan ve tek başına bağımsız bölüm oluşturmayan; yapı inşaat alanının %5ini aşmayan ortak alan depolar, konut kullanımlı bağımsız bölümün bağımsız bölüm bürüt alanının %20sini, ticari kullanımlı bağımsız bölümün bağımsız bölüm bürüt alanını aşmayan depo amaçlı eklentiler, Üstü sökülür-takılır hafif malzeme ile kenarları rüzgar kesici cam panellerle kapatılmış olsa dahi açık oturma yerleri, çocuk oyun alanları, en az bir tarafı açık; sundurmalar, açık büfeler, açık yüzme havuzları, atlama kuleleri, pergolalar ve kameriyeler, Mescit, ticari amaç içermeyen kreş ve çocuk bakım ünitelerinin, toplam yapı inşaat alanının %5ini aşmamak koşuluyla 750 m²yi geçmeyen kısımları, Bulunduğu katın alanının toplam %25ini geçmemek koşuluyla; sökülür-takılır-katlanır cam panellerle kapatılmış olanlar dâhil olmak üzere balkonlar, açık çıkmalar ile kat bahçe ve terasları, yangın merpeni, yangın güvenlik holü, diğer açık veya kapalı merpen evlerinin 20 m²`si, dahil edilmemektedir. TAKS Nedir? TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) bir yapının taban alanı değerinin arsa alanının en çok ne kadarını kaplayabileceğini gösteren değerdir. TAKS alanı bulunurken İmar planında veya notlarında farklı bir hüküm/ ifade bulunmuyor ise parselin net alanı üzerinden hesap yapılmaktadır. TAKS Nasıl Hesaplanır? TAKS hesabı yapılırken imar planınında verilen TAKS değeri ile arsa alanı alanı çarpılır bulunan değer maksimum kullanılabilecek taban alanı değeridir. Örnek olarak 1000 metre kare arsa alanımız ve 0,35 Taks değerimiz olsun bu durumda 1000×0,35=350 metre kare kullanabileceğimiz maksimum taban alanımız olarak bulunmuş olur. TAKS Nedir? TAKS emsal kaks nedir (Taban Alanı Kat Sayısı) bir yapının taban alanı değerinin arsa alanının en çok ne kadarını kaplayabileceğini gösteren değerdir. Bu alanları sırasıyla; TAKS’a Dahil Olmayan Alanlar. TAKS Nasıl Hesaplanır? TAKS hesabı yapılırken emsal kaks nedir imar planınında verilen TAKS değeri ile arsa alanı alanı çarpılır bulunan değer maksimum kullanılabilecek taban alanı değeridir. Ana yapının dışında kalan binaya ait arıtma tesisi ve trafolar, akaryakıt pompaları ve taşıyıcıları hariç olmak üzere kanopiler ve arkatlar, yangın merpenleri, toprağa dayalı asansör boşlukları, ışıklıklar, zemine oturan avlular, iç bahçeler, açık havuzlar, pergole, kameriye, üstü açık veya örtülü zemin terasları, bahçe duvarı ve istinat duvarı gibi yapılar, kontrol kulübeleri ile tamamen toprağın altında kalan otopark, açık otopark, sığınak ve tesisat hacimleri ve ana binadan ayrı ve toprağın altında kalan yakıt depoları, su depoları, su sarnıcı ve gri su toplama havuzu taban alanına dahil edilmemektedir. Resim Üzerinden Örneklendirilirse; Yukarıda verilen normal kat planı üzerinde Emsal hesabına dahil olmayan alanları gösterecek olursak emsale dahil olan alanlar açık kahve tonu ile, Emsale dahil alanların %20 sini geçmeyecek şekilde emsal harici tutulan alanlar yeşil tonu ile doğrudan emsal harici alanlar mavi tonu ile gösterilmiştir. Uçak ile seyahat etmeyi planlıyorsanız, 187 Km olan yolculuğu yaklaşık nedir olarak 44 dakika sürede tamamlayabilirsiniz.
Fenerbahçe ile kaks Başakşehir, Gürsel Aksel Stadyumu'nda şampiyonluk kupası için yarışacak. Fenerbahçe'de gözler Emenike ve Meireles'in oynayıp oynamayacağındaydı. Sarı lacivertli takımda Ersun Yanal, iki oyuncuyu da ilk 11'de sahaya sürdü. Beşiktaş ise 7 sezondur Fenerbahçe'yi deplasmanda yenememe şanssızlığına son vermek için sahaya çıkıyor. Teknik direktör Slaven Bilic, sarı lacivertlilerin en etkili olduğu yer olan sol kanat için özel önlem aldı. Orta sahada oynaması beklenen Atiba'yı sağ beke çeken Hırvat teknik adam, fernandes ve Almeida'yı da ilk 11'de görevlendirdi. Rüyaya Atılan İmza: Ozan Tufan. Görsel kaynağı: Eurosport. …
Daha fazla »Tek Çift Oyunu, Çifte Şans Oyunu, Toplam Gol Sayısı gibi bahislerin yanı sıra Maç Sonucu, Handikaplı Maç Sonucu ve Toplam Gol Alt/Üst de hentbolda sıklıkla oynanan bahis oyunları arasındaki yerini alıyor. Ev sahibi takım, Beraberlik ve Deplasman takımı olmak üzere 3 farklı tahmin barındıran Maç Sonucu oyunu, maçı hangi takımın kazanacağı üzerine dönüyor. Çifte Şans oyununda maç sonucuna ilişkin bahisler yapılıyor ve 1-0 (Ev sahibi takım kazanır ve beraberlik), 0-2 (Beraberlik ve Deplasman takım kazanır) ve 1-2 (Ev sahibi takım kazanır ve Deplasman takımı kazanır) olmak üzere 3 farklı tahmin bulunuyor. Tek / Çift oyununda ise karşılaşmada atılacak toplam gol sayısının çift rakam ya da tek rakam olacağı tahmin ediliyor. Bir hentbol bahis kuponu oluşturmadan önce tıpkı hentbol İddaa terimlerine olduğu gibi genel hentbol kurallarına da aşina olmanız önem taşıyor. Hentbol, her birinde 7 kişinin bulunduğu 2 takım ile oynanan bir salon oyunu olarak biliniyor. …
Daha fazla »Bir yanda sezona iyi başlayıp, namağlup yoluna devam eden, bol yıldızlı kadrosuyla rakiplerine gözdağı veren Fenerbahçe. Diğer tarafta ilk 5 maçta 5 puan toplayabilen, ancak 9 resmi maçtır rakibine yenilmeyen Trabzonspor. Samatta'lı, Sosa'lı, Ozan'lı Fenerbahçe, Kadıköy’de kazanıp lige iyice ağırlığını koymak istiyor. Nwakaeme’li, Abdülkadir’li, Afobe’li Trabzonspor da kötü gidişe son verip, beyaz sayfa açmak için galibiyetten başka bir şey düşünmüyor. Mücadele bein sports 1 ekranlarından naklen yayınlanırken, karşılaşmayı canlı izlemek isteyen futbolseverler google üzerinden 'Fenerbahçe Trabzonspor bein sports 1 canlı izle, Fenerbahçe Trabzonspor bein sports 1 şifresiz' araması yapıyor. Fenerbahçe Trabzonspor (FB - TS) maçı ile ilgili tüm detaylar fanatik.com.tr'de. …
Daha fazla »